Suudi Arabistan 2030'a kadar 40 milyar doları aşan yeniden konut finansmanı hedefliyor

Belediyeler ve İskan Bakanı Macid bin Abdullah el-Hakil, Suudi Arabistan'ın 2030 yılına kadar 40 milyar doları aşan yeniden konut finansmanı hedeflediğini açıkladı.

Hakil, bu açıklamayı ABD'nin Virginia eyaletinde düzenlenen 2026 Uygun Fiyatlı Konut Finansmanı Yatırımcıları Ginnie Mae Küresel Zirvesi'nde yaptığı konuşmada dile getirdi.

Bakan, Suudi Arabistan'ın konut finansmanı piyasasını geliştirmek ve konut kredilerini uzun vadeli sermaye kaynaklarıyla ilişkilendirmek için çalıştığını, bunun da piyasada sürdürülebilirliği artırmayı, uygun fiyatlı konut seçeneklerini genişletmeyi ve yatırımcılarla iş birliğini artırmayı amaçladığını belirtti.

Hakil, ülkedeki konut talebinin genç nüfus yapısına dayandığını vurgulayarak, 2016'da yaklaşık %47 olan Suudi ailelerin ev sahipliği oranının 2025 sonunda %66'yı aştığını, 2030'da ise %70'e ulaşmasının hedeflendiğini söyledi. Ayrıca, yaklaşık bir milyon ailenin, yani Suudi ailelerin %25'inin konut destek programlarından yararlandığını ekledi.

Bakan, dengeli bir konut piyasası için arzın artırılması, geliştirme verimliliğinin yükseltilmesi, desteğin hak sahiplerine yönlendirilmesi, çeşitli ve rekabetçi fiyatlı konutların sunulması, kiracı ve ev sahibi ilişkilerinin düzenlenmesi, şeffaflığın güçlendirilmesi ve projeden satışta tüm tarafların haklarının korunmasının önemine dikkat çekti.

Hakil, küresel ölçekte finansman maliyetlerindeki artışın ailelerin alım gücünü etkilediğini belirterek, finansman yapısında yenilikçi çözümlerin, likidite kaynaklarının çeşitlendirilmesinin, risklerin etkin dağıtımının ve yatırımcı tabanının genişletilmesinin önemine işaret etti. Ayrıca, aileler için maliyeti daha istikrarlı uzun vadeli ürünlerin geliştirilmesi gerektiğini söyledi.

Bakan, Suudi Arabistan'da konut finansmanı piyasasının büyüklüğünün yaklaşık 260 milyar dolar olduğunu, yeniden finansman işlemlerinin ise 18,7 milyar dolara ulaştığını açıkladı. Suudi Yeniden Konut Finansmanı Şirketi'nin Londra Borsası'nda listelenen uluslararası sukuk programı kapsamında 7,2 milyar doları aşan ihraç gerçekleştirdiğini, ilk 2 milyar dolarlık ihraca ise 300'den fazla yatırımcının katıldığını ifade etti.

Hakil, ülkedeki konut finansmanı sisteminin beş temel üzerine kurulu olduğunu belirtti: devlet garantisi, finansman garantileri, menkul kıymetleştirme, finansman hizmetleri ve veri standartlarının birleştirilmesi. Bu yapı, likiditenin artırılmasına, risklerin yönetilmesine, yatırımcı tabanının genişletilmesine ve portföy performansının şeffaf şekilde açıklanmasına katkı sağlıyor.

Bakan, Suudi Yeniden Konut Finansmanı Şirketi'nin 2030 yılına kadar 40 milyar doları aşan yeniden finansman hedeflediğini, yatırımcılara sabit getirili araçlar ve Suudi konut menkul kıymetlerine katılım fırsatları sunmayı, menkul kıymetleştirme, garanti ve veri alanlarında iş birliğini, ayrıca yeni finansman ürünleri ve kredi riski yönetiminde modern teknolojilerin geliştirilmesini hedeflediklerini söyledi.

Hakil, Suudi Arabistan'ın uzun vadeli konut talebiyle desteklenen bir piyasa sunduğunu, finansman, garanti ve hizmet araçlarının net bir düzenleyici çerçevede geliştiğini, bu süreci Suudi Arabistan Merkez Bankası ve Sermaye Piyasası Kurumu'nun denetlediğini belirterek, yatırımcıları Suudi konut finansmanı piyasasının gelişimine katılmaya davet etti.