Birleşik Krallık'ta konut fiyatlarında 2018'den bu yana en büyük Ağustos düşüşü

Birleşik Krallık'ta yeni satışa sunulan konutların fiyatları, Ağustos ayında 2018'den bu yana en büyük düşüşünü kaydetti. Satıcılar, konut piyasasındaki yavaşlama nedeniyle alıcıları çekmek için fiyatları aşağı çekiyor.

İngiltere'nin en büyük emlak ilan platformu Rightmove'un verilerine göre, yeni listelenen bir evin ortalama fiyatı Ağustos'ta %2 azalarak 364 bin 999 sterline geriledi. Bu, 7 bin 360 sterlinlik bir düşüş anlamına geliyor ve yılın bu döneminde alışılmışın üzerinde bir azalma olarak değerlendiriliyor. Söz konusu veriler Guardian gazetesinin haberinde yer aldı.

Böylece, konutların ortalama liste fiyatı geçen yılın aynı dönemine göre %1 daha düşük seviyeye indi. Son aylarda artan mortgage faiz oranları da talebi olumsuz etkiliyor.

Satıcılar için bir diğer olumsuz gelişme ise Rightmove'un, 2023 yılı için konut fiyatı artış beklentisini aşağı çekmesi oldu. Platform, önceki %2 artış öngörüsünü, fiyatların sabit kalması ya da %2'ye kadar gerilemesi şeklinde revize etti. Bu değişikliğin nedeni olarak jeopolitik belirsizlikler, mortgage faizlerindeki dalgalanma ve ekim ayında açıklanacak yeni Maliye Bakanı'nın ilk bütçesi gösterildi.

Veriler ayrıca, son 12 ayda İngiltere'nin kuzeyi ile güneyi arasındaki fiyat farkının arttığını ortaya koydu. Kuzeyde fiyatlar yıllık bazda %1,5 artarken, güneyde %1,8 geriledi.

Rightmove emlak uzmanı Colleen Babcock, "Ağustos'taki alışılmadık derecede büyük fiyat düşüşü, giderek daha fazla satıcının piyasa koşullarını fark ederek evlerini baştan daha rekabetçi fiyatlarla sunmasından kaynaklanıyor" dedi.

Babcock ayrıca, "Alıcılar şu anda son on yıldan uzun bir süredir bu dönemde görülmemiş kadar çok seçeneğe sahip. Bu nedenle gerçekçi fiyatlandırma, alıcı bulma ve satış işlemini tamamlama şansını artıran önemli bir unsur" diye konuştu.

Londra'da ise konut fiyatlarında yıllık bazda %3,1 ile en büyük düşüş yaşandı. En çok etkilenen bölgeler arasında yer alan Kensington ve Chelsea'de yeni listeye giren bir evin ortalama fiyatı, geçen ay 1 milyon 648 bin 148 sterlinden 1 milyon 552 bin 970 sterline geriledi. Bu, bir ayda 95 bin sterlinden fazla bir düşüş anlamına geliyor.